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        關于粟裕公園游樂場項目運營方案募集的第二次補充公告

        發布時間:2024-05-13 15:48 信息來源:懷化市城市建設投資有限公司 責任編輯:懷化市城建投

        湖南省嘉順工程咨詢有限公司(代理機構)受懷化市城市建設投資有限公司的委托,對粟裕公園游樂場項目投資建設和運營方案的募集單位組織評審。鑒于粟裕公園游樂場配套設施建設的必要性和市城市建設投資有限公司在公園已經投入的前期費用,為達到武陵區大型綜合游樂場開園條件,粟裕公園游樂場配套設施由投資商一并投資納入綜合運營方案,因此,《粟裕公園游樂場項目運營方案》應包含投標人對游樂場配套設施的投資方案,投標人在方案編制時應予以響應,方案應包括項目基本情況、項目投資估算、項目資金籌措投入計劃、項目財務評價、項目效益分析、項目社會穩定風險評估等內容。本次募集范圍在運營方案基礎上增加游樂場項目投資和建設方案,因2024年3月27日發布的募集公告沒有體現評審辦法,現補充本項目的評審辦法供投標人編制文件及評委評審。

        一、評審辦法:

        評審因素

        分值

        評審標準

        投資實力

        20(分)

        1、投標人資產規模在0.1-0.3億元(含0.3億元)的,得3分,資產規模每增加0.2億元,加1分,以此類推,最高得分不超過7分;

        2、投標人資產負債率不高于65%(含65%)的,得5分,資產負債率每減少10%的,加1分,以此類推,最高得分不超過8分;

        3、投標人凈資產在0.1-0.3億元(含0.3億元)的,得3分,凈資產每增加0.2億元的,加1分,以此類推,最高得分不超過5分。

        本項最多計20分,最低計0分。(提供2023年度經會計師事務所審計的財務審計報告作為證明材料)。

        業績

        10(分)

        提供近三年(截止至評審日期即2024年5月30日止)投資運營的游樂場的項目資料(合同書、運營情況等),每提供一個項目得2分,滿分10分。

        規劃設計方案

        20(分)

        投標人結合募集方提供的總體規劃方案、項目建設內容及現狀實際情況編制規劃設計方案,可進行現場踏勘,需全面考慮整體設施設備的規劃、主題策劃、綠化景觀、安全保障措施、環保措施等設計條件,構思嚴謹、理念先進,創意新穎;滿足功能性、經濟性、先進性要求,符合項目建設要求,方案基本合理的得1-6分,方案良好7-13分,方案優秀的得14-20分。本項最多計20分。

        1、方案基本合理必須符合《公園設計規范》GB51192-2016的相關要求、符合募集方提供的總體規劃及強制性控規要求等條件,同時應注重與周邊城市風貌功能相協調、地域文化和地域景觀特色的保護與發展,可在募集方提供的總體規劃上做適當的調整。

        2、在方案基本合理的基礎上,對項目進行詳細和針對性的調研,對區域建設條件和現狀概況進行全面分析,根據調研分析的情況編制的規劃設計方案才能評定為良好。

        3、在方案基本合理的基礎上,方案應滿足本公園約480畝面積的總體規劃,結合粟裕公園游樂場項目背景、科學合理規劃,應注重安全性、富有創意性等多個方面才能評定為優秀。

        投資建設和運營方案

        50(分)

        投資建設和運營方案以募集人提供的總體規劃設計方案為框架進行方案的編制,投資建設和運營方案應明確游樂設備及其配套附屬設施由投標人自主建設和維護;游樂場以外公益性配套的道路、綠化和亮化等其他建設內容應與募集人提供的公園規劃設計方案匹配,投標人應明確擬配套投資建設金額,方案應包括項目基本情況、項目投資估算、項目資金籌措投入計劃、項目財務評價、項目效益分析、項目社會穩定風險評估等。按合理性和可靠性評分,能滿足項目建設投資、運營維護,針對可行性、合理性和抗風險性情況評分。方案基本合理的得0-30分,方案良好31-40分,方案優秀的得41-50分。本項最多計50分。

        1、方案基本合理必須同時滿足以下三個條件:(1)游樂場占地面積50畝以上;(2)明確游樂場占用土地租金的支付方案;(3)游樂場建設費用(含設備)經濟指標不能低于1500元/㎡。

        2、游樂場投資額在5000萬元以上的方案才能評定為良好。

        3、公共設施的投資金額與游樂場的投資金額比例不得低于25%,且必須在3000萬元以上的方案方可評定為優秀。

        二、已通過報名的投標人根據本評審辦法補充,完善方案文件3份(正本1份,副本2份),格式自擬,編制總目錄、逐頁編碼加蓋單位公章,采用膠裝方式裝訂,裝訂應牢固、不易拆散和換頁,并密封包裝,加貼封條在封套的封口處蓋供應商單位章。在2024年5月30日9時00分(北京時間)前攜帶法人身份證明和授權委托書及本人身份證遞交。

        三:評審委員會的組建:

        1、評審委員會:5人,組建有關技術、經濟等方面的專家。

        2、評審專家確定方式:評審委員會由專家庫中隨機抽取的專家組成。

        四、由評審專家擇優選取前三名方案入圍(得分不得低于60分),由懷化市城市建設投資有限公司對入圍的第一名、第二名、第三名分別支付規劃運營方案編制費用50000元、30000元、20000元人民幣,規劃、運營方案的知識產權歸懷化市城市建設投資有限公司所有,同時入圍方案在下一次的招商工作中享有優先權。

        五、有下列情形之一時,將不參與評審:

        (一)未按規定密封的;

        (二)遞交截止時間以后送達的文件;

        (三) 文件無單位公章及其法定代表人(或者授權委托人)印鑒(或簽字)的;文件上的印鑒與營業執照上的名稱、名字不符及提供的有關資料、證書、證明材料有假或偽造的;

        (四) 所投項目與申請所投項目的名稱不一致的;

        (五) 隱瞞事實或者弄虛作假,且對其有利的;

        (六) 所提供的情況、文件、證明等資料與經查實的事實不符,且對其有利的;

        (七)法定代表人(或委托代理人)未持企業法定代表人身份證明(或授權委托書)和身份證明參加的。

        (八)出現影響公正的違法、違規行為的;

        (九)因重大變故,任務取消的。

        六、以上評審辦法僅用于本次方案的募集評審。

        七、代理機構名稱:湖南省嘉順工程咨詢有限公司

        聯系人:唐先生

        聯系方式:18307458818

        聯系地址:懷化市鶴城區月塘安置區一號樓2樓

        郵箱:304966094@qq.com

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